Les SCPI investissement (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent d'investir dans l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, entrepôts) avec un ticket d'entrée dès 200 euros et sans contraintes de gestion. En achetant des parts, vous devenez copropriétaire d'un parc immobilier géré par des professionnels qui vous versent des loyers proportionnels à votre investissement.
Le rendement SCPI moyen est de 4 à 6 % par an brut, supérieur aux fonds euros et aux livrets bancaires avec un risque modéré. Les SCPI en assurance vie bénéficient de la fiscalité avantageuse du contrat, évitant l'imposition directe des loyers au titre des revenus fonciers. Diversifiez entre plusieurs SCPI de secteurs différents (santé, commerce, logistique) pour réduire le risque sectoriel.
