Réussir son premier achat immobilier locatif nécessite une méthode rigoureuse pour éviter les erreurs classiques des débutants : acheter trop cher, négliger la localisation ou sous-estimer les travaux. Commencez par définir votre cible : studio étudiant en ville universitaire, T2 pour jeune actif en périphérie ou maison en zone rurale avec forte demande locative.
Le financement immobilier locatif sans apport est possible si votre situation professionnelle est stable : certaines banques financent jusqu'à 110 % (prix + frais de notaire) pour les meilleurs dossiers. La sélection locataire immobilier est cruciale pour éviter les impayés : vérifiez les justificatifs de revenus (3 à 4 fois le loyer recommandé), les avis de taxe et les quittances de loyer précédentes, et souscrivez une garantie loyers impayés (GLI) pour sécuriser vos revenus.
