L'investissement immobilier reste le pilier de la constitution de patrimoine pour les Français : effet de levier du crédit, protection contre l'inflation et revenus locatifs réguliers en font une classe d'actifs incontournable. La première étape est de définir votre stratégie : location nue, meublée, colocation ou SCPI pour investir sans gestion directe.
La rentabilité immobilier locatif brute varie de 3 % en grande ville à 8-10 % dans certaines villes moyennes. Calculez toujours la rentabilité nette après impôts, charges et vacance locative. Le financement investissement immobilier par crédit amplifie votre rendement sur fonds propres : avec 20 % d'apport, vous contrôlez un actif 5 fois plus important que votre mise initiale.
