Le statut de LMNP location meublée (Loueur Meublé Non Professionnel) est le plus avantageux pour un propriétaire bailleur : au régime réel, vous amortissez comptablement le bien et les meubles, ce qui permet dans la plupart des cas de déclarer des revenus locatifs nuls ou très faibles pendant 20 à 30 ans.
La fiscalité LMNP régime réel impose de tenir une comptabilité simple avec un expert-comptable (coût de 400 à 800 euros par an), mais l'économie d'impôt générée est largement supérieure. Les revenus LMNP imposables sont des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) avec un abattement forfaitaire de 50 % au micro-BIC si vos recettes annuelles sont inférieures à 77 700 euros.
